назад

Как снять жильё на Коста Бланка.

Собираясь приехать в отпуск к нам на лето, стоит позаботиться об аренде жилья заранее. Сейчас в эпоху Интернета сделать это не сложно. После того, как вы сделали выбор понравившихся Вам апартаментов, нужно составить договор аренды, в котором будут указаны Ваши паспортные данные, срок аренды, стоимость и условия аренды. В условиях аренды обычно указывается, кто платит коммунальные расходы (вода, свет, телефон и т.д.) а так же отмечается ответственность сторон, в том числе, при повреждении имущества. После подписания договора необходимо внести залог, обычно это 10% от стоимости аренды или фиксированная сумма 100-300 евро. Сделать эту оплату можно путем банковского перевода или другим удобным для Вас способом. По истечении срока аренды Вам вернут эту сумму в полном объеме при соблюдении условий договора. Также немаловажным будет узнать заранее о наличии места для парковки или стоянки рядом с домом, если во время каникул Вы решите взять в аренду автомобиль.
Также хочу остановиться на расходах, необходимых для содержания недвижимости, приобретенной в Испании для проведения здесь отпуска. Итак, несмотря на то, что Вы находитесь дома, например, в Москве, Вам нужно будет регулярно платить за вашу недвижимость в Испании:
a.    Налог на недвижимое имущество (исп. IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Этот налог рассчитывается ежегодно, исходя из кадастровой стоимости объекта и коэффициента (множитель), который ежегодно устанавливается для каждого муниципалитета.
b.    Муниципальный налог на вывоз мусора. Этот налог обычно платится один или два раза в год и составляет обычно 35-70 евро в год.
c.    Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Согласно испанскому налоговому законодательству, иностранным гражданам – физическим лицам – по умолчанию приписывается доход от владения недвижимостью в Испании. Налог составляет 24.75% от суммы, которая определяется как 1.1% от кадастровой стоимости жилья. Оплачивается один раз в год.
d.    Оплата услуг жилищного кооператива (исп. Comunidad). В перечень услуг жилищного кооператива входит уборка подъезда/территории, чистка бассейна, полив зеленых насаждений, стрижка газонов во дворе и т.д. Размер ежемесячной платы зависит от статуса жилого комплекса, муниципалитета, типа недвижимости. Оплачивается раз в год.
e.    Коммунальные платежи:
-Вода. абонентская плата за триместр – около 40 евро + расход воды. Оплата за пользование водой рассчитывается в зависимости от потребления и имеет градации по количеству потребления (от 0 до 30 м.куб – 0,1 евро за куб, от 31 до 60 м.куб. – 1,39 евро за куб, от 61 до 100 м.куб – 3,04 евро за куб и свыше 100 – 4,01 евро за куб).
-Эликтричество. Абонентская плата – около 11 евро в месяц + расход электроэнергии – кВатт/час 0,086 евро.
-Индивидуальные платежи (телефон, интернет, кабельное телевидение, сигнализация и т.д.).
Желаем Вам качественного отдыха на Коста Бланка!

Список объявлений

44
Продается
Продается вилла в Испании

3 000 000 € Продажа

общая площадь: 600 м2

12
Продается
Продаются двухкомнатные апартаменты на улице Бильбао
23
Продается
Продается таунхаус в престижной зоне Aguamarina, с панорамным видом на море.

390 000 € Продажа

1 салон 3 спальни, общая площадь: 100 м2

15
Продается
Продается квартира в Испании
30
Продается
Продается вилла, в престижной урбанизации Торрета Флорида,курортный город Торревьеха
34
Продается
Продается вилла в пристижной и тихой урбанизации Los Balcones

550 000 € Продажа

1 салон 7 спальни, общая площадь: 400 м2