Процесс покупки недвижимости в Испании

 

1.     Оформление заявки на подбор объекта недвижимости.

2.     Оформление документов на поездку в Испанию.

3.     Ознакомительный тур:

 

а. Прибытие в Испанию (трансфер, размещение, показ объектов, выбор недвижимости).

б. Заключение договора о бронировании выбранной недвижимости. Оплата депозита от 3000 евро до 10 % от стоимости недвижимости. При покупке нового жилья подписывается договор напрямую с застройщиком.

в. Открытие счёта в испанском банке (обязательно наличие денежных средств на счете).

г. Получение N.I.E. (идентификационный номер иностранца). д. Трансфер в аэропорт.

 

4.     При покупке нового жилья происходит оплата по срокам согласно контракту, подписанному с застройщиком. При покупке вторичного жилья в ипотеку производится оформление ипотечного кредита, и устанавливаются сроки подписания договора купли-продажи (эскритура).

5.     Оплата остаточного платежа и подписание договора купли-продажи (эскритура) в нотариальной конторе, и заверение его нотариусом. После подписания, при желании, можно получить копию эскритуры, которую уже можно использовать как официальный документ.

6.     Оригинал эскритуры передаётся в Регистр Собственности для внесения в Реестр имени нового владельца. В течение З-6 месяцев оригинал эскритуры передаётся на руки новому владельцу

7.     Переоформление всех документов (договора на свет, на воду и т.д.) на имя нового владельца.

 

При желании можно оставить доверенность встречающему агентству на оформление документов и подписание договора, в случае если Покупатель не имеет возможности лично присутствовать при подписании договора купли-продажи.

 

Покупка недвижимости в Испании в Ипотеку

 

Для оформления ипотечного кредита Вам необходимо иметь следующие документы, которые желательно также перевести на испанский язык:

1.     Справка о Вашей зарплате с места работы (форма 2-НДФЛ) за 12 месяцев прошлого года и за истекшие месяцы текущего года.

2.     Декларация о доходах или справка из налоговой инспекции о доходе за прошедший год.

3.     Свидетельство о праве на собственность в своей стране.

4.     Выписка из банка, где имеется счет, с движением средств по счету за последние 6 месяцев.

5.     Справка из банка с характеристикой клиента.

     6.   Справка о кредитной истории (если существует единый реестр кредитных историй).

Оценка стоимости объекта недвижимости специалистами банка занимает 7-14 дней. Рассмотрение вопроса о предоставлении кредита длится 3-4 недели.

 

Условия ипотечного кредитования в Испании:

 

Испанские банки готовы предоставить иностранным гражданам ипотечный кредит в размере до 50% от стоимости приобретаемого в Испании жилья.

Годовой банковский процент на данный момент в среднем составляет 2,5-3,5 % годовых.

Ипотека выдается на срок до 20 лет в зависимости от возраста покупателя (максимальный возраст – 60 лет).

Банк перечисляет сумму кредита на счёт покупателя недвижимости для расчёта с продавцом. Затем покупатель ежемесячно или ежеквартально выплачивает банку заранее определённую сумму равными платежами в счет погашения кредита.

Если на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк применит штрафные санкции.

Если Вы решили вернуть кредит раньше назначенного срока, необходимо уплатить банку 1 % от суммы досрочного погашения.

Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности.

 

РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ

 

ПОКУПКА НОВОГО ЖИЛЬЯ

стоимость жилья

+10 % - налог на добавленную стоимость (IVA)1

+0,5 % - налог на юридические задокументированные акты +1-2 % - нотариальные и регистрационные услуги, макс. до 2000 евро

 

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

стоимость жилья

+10 % - налог на переход прав собственности (ITP)

+1-2 % - нотариальные и регистрационные услуги, макс. до 2000 евро

 

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ С ИПОТЕКОЙ В ИСПАНИИ

стоимость жилья

+10% - налог на переход прав собственности (ITR) + 1-2% - нотариальные и регистрационные услуги + 3-4% - налоги при оформлении ипотеки

 

ПОКУПКА НОВОГО ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

стоимость объекта

+16 % - налог на добавленную стоимость (IVA)

+0,5 % - налог на юридические задокументированные акты +1-2 % - нотариальные и регистрационные услуги, макс. до 2000 евро

 

ПОКУПКА ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

стоимость объекта

+10 % - налог на переход прав собственности (ITP)

+1-2 % - нотариальные и регистрационные услуги, макс. до 2000 евро

Стоимость услуг адвоката (по желанию клиента) – 1500 евро.

 

ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ

ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ НА ВЛАДЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ В ИСПАНИИ

1.     Налог с физических лиц на недвижимое имущество (IBI): налог идет на поддержание чистоты и порядка в городе (очистка улиц и пляжей, озеленение территорий и спортивных зон и т.д.). Выплачивается 1 раз в год, ставка налога варьирует от 0,5 % до 2 % от кадастровой стоимости жилья.

2.     Плата за резиденцию (comunidad) 2 : плата за обслуживание общественных зон в Вашем комплексе, таких как плавательные бассейны, зеленые зоны, подъезды, коридоры в зданиях, лифт, и т.д.). Годовой бюджет рассчитан так, чтобы покрыть эти расходы, и разделен между всеми владельцами. В зависимости от размера недвижимости, размера и количества общественных зон комплекса, такая плата может составлять от 10 до 120 евро в месяц.

 

Сервисные услуги:

1.     Электричество

2.     Вода

3.     Телефон

4.     Страхование недвижимости

Ежемесячно вносится плата за электричество и телефон, оплата воды производится, как правило, 1 раз в квартал. Оплата страховки производится 1 раз в год.

Все платежи осуществляются автоматически, путем снятия денежных средств с Вашего счета в испанском банке.

Подоходный налог для иностранцев: этот налог оплачивается иностранными гражданами за владение недвижимостью в Испании. Исчисляется на основе кадастровой стоимости недвижимости и варьирует от 0,26 % до 0,48 %.

 

УСЛУГИ

 

1.     Риэлтерские:

покупка и продажа новой и вторичной жилой недвижимости: от небольших квартир до шикарных особняков;

покупка и продажа коммерческой недвижимости: помещений, баров ресторанов, отелей и т.д.;

покупка и продажа яхт; покупка и продажа земель и земельных участков под строительство;

помощь в получении N.I.E. (идентификационного номера иностранца); помощь в организации аренды недвижимости.

2.     Сервисное обслуживание после продажи:

осмотр вместе с клиентами жилья в новостройке с целью выявления возможных недостатков для последующего предоставления списка застройщику и их исправления;

помощь в переоформлении договоров на оказание коммунальных услуг на имя клиента; помощь в обустройстве жилья: покупка мебели, ламп, штор и т.д.; помощь в организации страхования жилья и организация его безопасности: установка

сигнализаций, решеток, т.д.; бронирование номеров в гостинице; аренда автомобилей и яхт.

3.     Строительные:

реконструкция вторичного жилья; строительство вилл по индивидуальным проектам.

4.     Финансовые:

открытие счетов в испанских банках; организация ипотеки на покупку недвижимости.

5.     Юридические:

юридическое сопровождение при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью; нотариально заверенные переводы документов, доверенностей; учреждение и регистрация испанских компаний.

 

ПРОЦЕДУРА       ПРИОБРЕТЕНИЯ        НЕДВИЖИМОСТИ        В

ИСПАНИИ И ПРАВА ИНОСТРАНЦЕВ

 

В Испании как резиденты, так и не резиденты, как физические, так и юридические лица имеют право приобретать недвижимость в стране. Для этого понадобятся лишь достаточные финансовые средства и действующий заграничный паспорт. Никакие другие разрешения или документы не требуются.

Продать же недвижимость имеет право лишь владелец или действующий от его лица представитель, имеющий на это нотариально заверенную доверенность.

 

Процедура покупки

 

1.     Выбор подходящего объекта недвижимости. Приобрести недвижимость в Испании может как физическое, так и юридическое лицо. Если вы выбрали интересующую вас недвижимость, вам следует получить информацию о ней.

 

Как правило, покупатель должен знать следующее:

 

Регистрация недвижимости. Для этого необходимо получить Простую информационную ноту (Nota simple del registro), т.е. выписку из Реестра собственности, в котором учтен данный объект недвижимости. В простой информационной ноте указаны следующие данные: кто является владельцем недвижимости, наличие долга или ипотеки и другие данные. Получить ноту можно в Реестре Собственности, в котором зарегистрирован и данный объект недвижимости. Эту выписку также можно получить по электронной почте сайта Регистрационной Коллегии (Colegio de Registradores) – www.registradores.org.

 

Отсутствие задолженности по Налогу на недвижимое имущество. Нотариус обязан уведомить стороны, собравшиеся для подписания договора купли-продажи о наличии/отсутствии этого долга. Обычно владельца просят предоставить квитанцию о выплатах за последний год или обращаются в местный муниципалитет. Наличие задолженности имеет большое значение, поскольку в случае неуплаты налога, муниципалитет может конфисковать и продать помещение, т.е. новый собственник может лишиться имущества за долги, которые были накоплены предыдущим владельцем. Ответственность нового собственника распространяется только на последние пять лет.

 

2.     Составление контракта о намерении купли-продажи (Contrato de arras). В документе указываются условия, сроки, способы оплаты.

3.     Внесение залога. При подписании «контракта-намерения» покупатель обычно выплачивает сумму в размере 3-10 % от стоимости покупки, таким образом, он резервирует за собой данный объект недвижимости. Даже при условии того, что стороны пришли к соглашению, обычно сделка купли-продажи осуществляется не сразу, поскольку покупателю необходимо

получить всю информацию об объекте недвижимости, указанную в предыдущем в пункте, или ему требуется время для того, чтобы собрать нужную сумму для покупки недвижимости. В этом случае, как правило, вносится авансовый платеж. Аванс может быть двух типов:

а. задаток простой (Arras penitenciales) - определенная сумма денег вносится в качестве гарантии покупки продавцу. После внесения задатка продавец может отказаться от выполнения сделки, но в этом случае он должен вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. Покупатель также может отказаться от сделки, однако при этом он теряет внесенный им задаток

б. задаток подтверждающий (Arras confirmatorias) - после его внесения ни одна из сторон не может отказаться от сделки, поскольку другая сторона имеет право требовать в судебном порядке исполнения контракта.

4.     Получение регистрационного номера иностранца (NIE). Это строго обязательно для совершения сделки купли-продажи в Испании. Получить NIE можно в отделе по работе с иностранцами (Extranjeria), предоставив справку из банка о намерении купить недвижимость. В Испании как физические, так и юридические лица имеют Идентификационный Номер Налогового Управления (Numero de Identificacion Fiscal), который используется для осуществления налоговых операций. Иностранные граждане, которые связаны по роду своей деятельности с Испанией, должны иметь NIE - Идентификационный Номер Иностранных Граждан (Numero de Identidad de Extranjero, NIE). NIE не предоставляет вид на жительство в Испании.

 

Получить NIE возможно в следующих случаях:

 

Если вы находитесь в Испании, следует обратиться в Бюро по регистрации иностранных граждан (Oficina de Extranjeros) или в местную полицию (это можно сделать как самостоятельно, так и воспользовавшись нашими услугами). Необходимо, чтобы вы находились в Испании легально (в том числе в качестве туриста) и предоставили документы, удостоверяющие обоснованность своего запроса.

Если вы находитесь в России, то для получения NIE вы можете обратиться в консульство Испании в вашем регионе. Консульство, перешлет документы в соответствующее учреждение Испании.

 

Для получения номера иностранца в случае покупки недвижимости в Испании необходимы следующие документы:

копия паспорта (все страницы)

копия визы (страницы паспорта с визой) копия билета две фотографии 3х4 см

оригинал и копия заявления на получение номера иностранца сертификат банка о наличии на счету полной суммы, достаточной для покупки жилья

если Вы запрашиваете ипотеку – справка из банка о выдаче ипотеки, и о наличии остатка суммы для покупки

выписка из регистра собственников по приобретаемой недвижимости (Nota simple informative), копия удостоверения личности продавца, первичный договор на покупку.

 

5.     Составление и подписание основного документа о купле-продаже (Escritura publica).

 

Подписание Escritura publica происходит в присутствии испанского нотариуса (и переводчика, если это необходимо). После этого покупатель становится полноправным владельцем недвижимости. Также ему выдается нотариально заверенная копия купчей.

6.     Подписание документа об ипотечном займе (Prestamo hipotecario). В нотариальную контору приглашается представитель банка и процедура подписания ипотечного займа происходит одновременно с заключением контракта купли-продажи.

7.     Регистрация недвижимости в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). В Регистр необходимо представить оригинал контракта купли-продажи (копия документа остается у покупателя). Процесс регистрации нового владельца обычно занимает от 1 до 2 месяцев, после этого покупатель получает на руки зарегистрированный оригинал купчей, или копию в случае получения ипотеки, так как оригинал остается у банка до полной оплаты жилья. Параллельно с процессом оформления в Регистре, сразу после заключения договора купли-продажи необходимо с копией купчей заключить договоры на оказание коммунальных услуг.

 

Оплата и финансирование покупки недвижимости

 

Граждане Российской Федерации могут воспользоваться ипотечным кредитом, при этом в качестве залога (а также служить гарантией погашения кредита) может выступать приобретаемая недвижимость. Об условиях предоставления кредита покупатель договаривается с кредитной организацией (как правило, если возникает такая необходимость, данный вопрос решаем мы).

 

Покупка недвижимости в Испании – особенности оформления и способы оплаты.

 

После того, как Вы выбрали подходящий объект и приняли решение его купить, начинается работа с документами и процесс оформления недвижимости на Ваше имя.

 

Первый документ (его в обязательном порядке анализируют юристы), предоставляется продавцом – Nota simple informative del Registro de la Propiedad. Он позволит узнать о данном объекте все: кому принадлежит, кто обладает правами собственности на данный объект. В нем изложены все характеристики жилья, включая площадь, количество комнат, данные о подсобных помещениях и пр. И самое главное, в нем подтверждается, свободно ли выставляемое на продажу недвижимое имущество от долгов. Продать недвижимость имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

После ознакомления с Nota simple informative del Registro de la Propiedad необходимо провести проверку записи в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). Затем покупатель открывает счет в одном из испанских банков. На этот счет вносятся или переводятся деньги.

Второй документ – это контракт купли-продажи, заключаемый между Продавцом и Покупателем. Он составляется в трех экземплярах. Контракт представляет собой простой документ, где обе стороны – и Покупатель, и Продавец – выражают свое намерение

произвести действия с недвижимостью. В этом документе указываются цена и условия, о которых договорились две стороны. В это же время Покупатель выплачивает Продавцу залог – небольшой процент от договорной стоимости жилья (обычно 10-20 % от общей цены квартиры или дома).

 

После оформления документов у Покупателя есть возможность выбрать одну из следующие форм оплаты:

 

1.     Оплатить всю стоимость объекта сразу плюс 10 % (налог с покупки + нотариальные затраты). Деньги можно заплатить наличными или через банк.

2.     Оплатить 30-50 % от стоимости жилья плюс 10 % (налог с покупки + нотариальные затраты). Наши контакты в испанских банках позволяют оформить ипотечный кредит для нерезидентов Испании. Как правило, он составляет 50-70 % от стоимости объекта, может быть оформлен на срок от 5 до 20 лет под 3,5% годовых.

 

В    случае использования ипотечного кредита это фиксируется в договоре купли-продажи, а зарегистрированный оригинал купчей Вы получите в момент погашения кредита. До этого купчая будет храниться в банке, выдавшем кредит. На получение ипотечного кредита уходит около месяца. Такой способ покупки жилья становится все более популярным среди наших соотечественников именно благодаря доступности такой услуги. После процедуры подписания остается лишь зарегистрировать Вашу недвижимость в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). Процесс оформления в Регистре Собственности занимает от одного до трех месяцев (срок устанавливается Регистром Собственности). По истечении этого срока Покупатель получает на руки Зарегистрированный оригинал купчей, что делает его полноправным владельцем приобретенной недвижимости.

 

Покупка земли в Испании

 

Как и любое строение, земля в Испании является объектом купли продажи. Иначе говоря, как юридическое, так и физическое (в том числе иностранное) лицо имеет право приобрести земельный участок в частную собственность. Перед оформлением сделки необходимо тщательно ознакомиться с документами о назначении интересующего покупателя участка. Предназначение того или иного земельного участка устанавливает государство. В Испании есть земли, которые предназначены только для сельскохозяйственных нужд или представляют археологическую или историческую ценность, и застраивать их запрещено. Также запрещено строить ближе, чем в 100 метрах от береговой линии, т.к. в соответствии с конституцией Испании прибрежная зона и пляжи находятся в собственности государства.

 

Практически вся земля в Испании находится в частной собственности. Участки земли могут являться объектом купли-продажи и могут быть в дальнейшем использованы под застройку. Покупка участка, на котором не предполагается постройка в течение года после момента покупки, облагается налогом в 7 % плюс нотариальные затраты. Возведение любого здания сопровождается получением Лицензии на конкретные проекты с ограничением для данной местности. Как правило, высота зданий не может превышать 3-х этажей.

 

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В

ИСПАНИИ

 

Расходы на ипотечный кредит. В отличие от расходов на куплю-продажу, эти расходы полностью несет заемщик, то есть тот, кто обращается в кредитное учреждение по поводу предоставления ипотечного кредита. В подавляющем большинстве случаев ведение каких-либо переговоров не продуктивно так, как кредит выдается только на условиях, установленных в данном кредитном учреждении.

 

Ипотека подлежит обязательной регистрации в Реестре собственности, поэтому этот документ, как сказано выше, должен быть заверен нотариусом. Как правило, возникают следующие расходы, связанные с ипотекой:

 

Налог на юридические акты (Impuesto sobre actos juridicos documentados). Этот налог выплачивается при составлении любого нотариального документа, в котором указывается денежная сумма и который подлежит регистрации. Ставка налога составляет 1%. Необходимо знать ставку налога для каждой конкретной области, так как данная ставка определяется региональным законодательством. Этот налог выплачивается заемщиком до подписания нотариального акта регистрации в Реестре собственности.

 

Нотариальный сбор (Notaria), как и в расходах на куплю-продажу. Ставка нотариального сбора рассчитывается по шкале ответственности по ипотеке. Этот сбор заемщик должен заплатить в момент подписания официального договора о предоставлении ипотечного кредита.

 

Сбор за внесение информации о новом владельце недвижимости в Реестр собственности (Registro). Как и в расходах на куплю-продажу, оплата этого налога лежит на заемщике.

 

Комиссионные банка за открытие кредита (Comision de apertura) выплачиваются за услуги кредитного учреждения по рассмотрению, управлению и оформлению ипотечного кредита. Размер комиссионных варьируется в зависимости от конкретного кредитного учреждения. Заемщик должен внести их на счет кредитного учреждения.

 

Оценка недвижимости (Tasacion). Кредитное учреждение должно знать размер гарантии по предоставляемому кредиту. Не следует забывать о том, что в случае непогашения кредита, кредитное учреждение имеет право продать недвижимость с аукциона для погашения задолженности перед ним. Поэтому важно определить реальную стоимость недвижимости (которая может соответствовать цене купли-продажи, а может быть иной). Существует ряд предприятий, которые специализируются на оценке недвижимости. Стоимость услуг оценки различна и зависит от вида недвижимости, ее характеристик и компании по оценке недвижимости. Заемщик платит комиссию кредитному учреждению, которое затем выплачивает ее компании по оценке недвижимости. Указанные расходы связаны исключительно с получением ипотеки и не включают другие регулярные расходы на выплату тела кредита и процентов.

 

НАЛОГИ  СБОРЫ  ПРИ  ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ  В

ИСПАНИИ

 

Сумма дополнительных платежей при покупке недвижимости в Испании (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья) с учетом услуг нотариуса составляет 12-13 %.

 

1.     Комиссия нотариуса 1‚5-3 % (+20 % НДС от комиссии нотариуса) или плата за юридическое оформление (около 950-1150 евро).

2.     Налог на добавленную стоимость (IVA). При покупке коммерческой недвижимости и земельных участков он составляет 16 %, при покупке новой жилой недвижимости – 10 %.

3.     Налог на переход прав собственности (ITP). Выплачивается при приобретении недвижимости из вторых рук. Ставка налога – 10 %.

4.     Налог на юридические акты (AJD). Ставка 0,5-1 %.

5.     Регистрационный сбор или гербовый сбор – 1 %

6.     Налог на недвижимое имущество с физических лиц. Ставка привязана к кадастровой стоимости жилья

7.     Удержание с нерезидентов в счет уплаты подоходного налога при продаже недвижимости 3,0% с суммы договора купли-продажи.

 

Оформление NIE (идентификационного номера иностранца) для регистрации сделки стоит 110 евро.

 

По закону NIE необходим всем иностранцам при фигурировании в нотариальных актах и регистрационных органах для покупки недвижимости, автомобиля или открытия испанской фирмы. Также этот номер используется при заполнении налоговых платежей.

 

Содержание недвижимости на Коста Бланка

 

Затраты, связанные с содержанием недвижимости в Испании невелики и из них можно выделить следующие:

 

коммунальные платежи страхование

     налог на недвижимое имущество

 

1.     Ежегодная сумма налога на недвижимость в Испании зависит от региона и составляет примерно 0,3-0,5 % от кадастровой стоимости объекта.

2.     Плата за проживание в урбанизации (комунидад) - уборка территории, чистка бассейна: 150-900 евро в год.

3.     Оплата за потребление воды: 0,4-0,8 евро за метр куб. с НДС (стоимость зависит от объема потребляемой воды).

4.     Электричество: 0,09 Евро кВт/час с НДС.

5.     Газ: 14 евро за баллон. Отопление газом применяется только в северных частях Средиземноморья.

6.     Телефон: 0,06 евро/минута (по городу).

7.     Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора в некоторых муниципалитетах не взимается. В случае, если объект недвижимости входит в кондоминиум, плата за вывоз мусора включается в ежемесячный платеж за содержание кондоминиума. Для отдельно стоящих особняков, не образующих кондоминиум, плата составляет около 30-50 Евро в год.

8.     Страховые взносы. Страхование объекта недвижимости в Испании не является обязательным. В случае, если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная страховка составляет примерно 0,1-0,15 % от страховой суммы.

 

Примерные расходы на содержание апартаментов площадью 100 кв. метров составляют 600-1000 евро в год.

 

ПРЕБЫВАНИЕ В ИСПАНИИ

 

Режим пребывания граждан Российской Федерации в Испании не меняется в связи с приобретением ими недвижимости, т.е. они по-прежнему должны иметь соответствующую визу или вид на жительство, при этом испанские власти не обязаны автоматически предоставлять эти документы на основании того, что гражданин является владельцем недвижимости в Испании (но, по нашему многолетнему опыту, как правило таких проблем у собственников жилья не возникает).

 

Виза и вид на жительство в Испании

 

Приобретая в собственность недвижимость в Испании, вы автоматически получаете право на годовую мультивизу. Это означает, что вы можете находиться на территории Испании 180 дней в году, а также беспрепятственно пересекать границы любой из стран Шенгенского соглашения в период действия визы.

 

Для тех, кто решил подать документы в Генеральное консульство Испании в Москве самостоятельно, сообщаем, что подача документов производится но предварительной записи. При звонке в консульство будьте готовы назвать данные загранпаспортов лиц, заинтересованных в получении мультивизы.

 

Адрес консульства: 115054, г. Москва, Стремянный переулок, 31/1, проезд до станции метро Серпуховская.

 

Основные документы для оформления визы для в Испании

 

1.     Заполненная соответствующим образом, подписанная анкета и 2 цветные фотографии (на белом фоне, без головного убора, сделанные не более 6 месяцев назад).

2.     Загранпаспорт сроком действия не менее 3 месяцев со дня окончания запрашиваемой визы.

3.     Другие загранпаспорта, действующие и аннулированные (за последние три года).

4.     Ксерокопия всех страниц внутреннего паспорта.

5.     Ксерокопия всех страниц загранпаспорта. (ВНИМАНИЕ! При ксерокопировании располагайте на лицевой и оборотной сторонах листа А4 последовательно по два разворота страниц паспорта!).

6.     Полис медицинского страхования на все виды помощи, на весь предполагаемый срок пребывания в зоне Шенгена. Страховое покрытие не менее 30 000 евро.

7.     Подписанное «Обязательство медицинского страхования», в котором заявитель добровольно соглашается приобретать медицинскую страховку всякий раз, когда использует непогашенную визу повторно.

8.     Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов: ксерокопия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

9.     Нотариальная доверенность на подачу документов и на получение паспорта и ксерокопия паспорта доверенного лица.

10.  Бронь авиабилета в оба конца (только если документы подаются впервые).

11.  Экономические гарантии: справка, подтверждающая место работы, и справка о заработной плате с этого места работы.

12.  Ксерокопия договора купли-продажи недвижимости.

13.  Оригинал выписки из Реестра Частной Собственности, выданный не более чем за 3 месяца до дня подачи заявления на получение Шенгенской визы (Nota Simple).

14.  Финансовое состояние: 57 евро за день пребывания с человека, доказательством может служить кредитная карта, сопровождаемая кратким содержанием банковского счета (не будет рассматриваться короткая в